Es erwartet Sie eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Stuttgart-Süd.

Die Wohnung überzeugt durch ihre innenstadtnahe Lage, ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Berufspendler, die zentral wohnen und gleichzeitig die Vorzüge des Stuttgarter Südens genießen möchten.

Die ca. 45 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich und Küche, Bad/WC, ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich sowie ein Balkon mit ca. 9 m².

Weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss, welcher zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Marienhospital Stuttgart runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung auch bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Parlettboden wurde frisch abgeschliffen.

Wesentliche Merkmale sind:

• helle und harmonische Raumgestaltung durch das großflächige Fensterelement,
• isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien,
• komplette Einbauküche mit allen technischen Geräten sowie diversen Ober- und Unterschränken,
• Bad/WC mit Waschtisch (Spiegel- und Unterschrank) und bodentiefer Dusche,
• Kellerraum im Untergeschoss,
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellkeller,
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie
• kompletter Hausmeisterservice.

Alle Etagen sind barrierefrei erreichbar.

Eine Parkierung ist nicht vorhanden, jedoch hat man die Möglichkeit als Anwohner in der Nähe der Wohnung mit einem Ausweis zu parken. Dieser kann bei der Stadt Stuttgart beantragt werden.

Der Stuttgarter Süden zählt zu den beliebten und vielseitigen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Rund um das Haus verbindet sich urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer angenehmen Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Kleine Cafés, internationale Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Quartier und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Marienhospital. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nahegelegene Grünflächen, Kleingartenanlagen sowie Spazier- und Laufwege schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch ohne eigenes Fahrzeug ist die Lage hervorragend geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Die Haltestellen Erwin-Schoettle-Platz und Marienplatz bieten Anschluss an mehrere Stadtbahnlinien. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus innenstadtnaher Lage und dem schnellen Zugang zu Grün- und Erholungsflächen. So lassen sich die Vorteile des urbanen Lebens mit einem angenehmen und erholsamen Wohnumfeld verbinden.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.