Immobilienbewertung (außerhalb eines Verkaufsmandats)

 

Den richtigen Preis kennen – auf Basis von jahrzehntelanger Erfahrung und Fachkompetenz.

Der Wert einer Immobilie ist die Grundlage für erfolgreiche Verkaufs- und Kaufentscheidungen. Deshalb bieten wir Ihnen eine professionelle und fundierte Immobilienbewertung – auch unabhängig von einem Vermarktungsauftrag.

Seit 1972 stehen wir Eigentümern, Käufern und Investoren mit unserer Marktkenntnis und Erfahrung im Immobilienbereich zur Seite. Unsere Sachverständigen und qualifizierten Gutachter ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kompetent, objektiv und nachvollziehbar.

Dabei berücksichtigen wir nicht nur die individuellen Merkmale des Objekts, sondern auch die aktuelle Marktentwicklung sowie regionale Besonderheiten. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung der Entwicklung des Marktes und eine verlässliche Grundlage für Ihre weiteren Überlegungen.

Eine professionelle Immobilienbewertung ist besonders interessant für alle, die beim Kauf oder Verkauf den „richtigen Preis“ finden und bestehende Preisvorstellungen objektiv überprüfen möchten.

Ihre Vorteile

• Bewertung durch ausgebildete Sachverständige und Gutachter
• Über 50 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt
• Unabhängige und objektive Wertermittlung
• Fundierte Markt- und Standortkenntnisse
• Transparente und nachvollziehbare Preiseinschätzungen
• Faire Pauschalpreise je nach Objekt und Aufwand

Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen für Sie eine qualifizierte Bewertung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

IHRE ANFRAGE

Immobilienverkauf mit Weitblick

 

Mit über 50 Jahren Erfahrung und umfassendem Immobilien-Know-how bieten wir eine fachlich fundierte Beratung – beginnend mit einem ausführlichen, unverbindlichen Gespräch und einer kostenlosen Bewertung. Unsere Seriosität und Solidität sichern seit 1972 hohe Akzeptanz bei Verkäufern und Käufern gleichermaßen sowie zahlreiche Referenzen zufriedener Kunden.

Für ein optimales Verkaufsergebnis Ihrer Immobilie übernehmen wir unter anderem:

• Individuelle Beratung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer – nur ein Ansprechpartner während des gesamten Prozesses
• Erstellung eines aussagekräftigen und detaillierten Exposés unter Einbindung eines professionellen Immobilienfotografen + Drohnenaufnahmen, inkl. Visualisierung der Grundrisse, virtuellem Home-Staging etc.
• Direktansprache vorgemerkter Interessenten und unseres eigenen Netzwerks
• Werbung in den größten Immobilienportalen im Internet (ImmobilienScout24, Immowelt, Kleinanzeigen), in Social Media etc.
• Besichtigungen mit potenziellen Käufern ausschließlich in unserem Beisein und nach vorheriger Bonitätsprüfung
• Beste Sichtbarkeit bei der Vermarktung durch Sonderplatzierungen in den Immobilienportalen
• Übernahme aller Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten
• Kontinuierliche und ausführliche Informationen über den Stand der Vermarktung
• Unterstützung im Verkaufsprozess bei der Prüfung der Bonität
• Vorbereitung eines ausgewogenen Kaufvertrages unter Berücksichtigung der speziellen Verkäufer- und Käuferinteressen inkl. vorheriger Zusendung der Entwürfe und anschließender Besprechung mit beiden Seiten

Optional: Verhandlungen mit Mietern über Aufhebungsverträge bei vermieteten Objekten zur Optimierung
der Verkaufsvoraussetzungen

Auch nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist unsere Arbeit noch längst nicht beendet.
Wir begleiten die Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und erstellen zuvor eine detaillierte Checkliste für Verkäufer und Käufer.
Die Objektübergabe inkl. Protokoll, Erfassung und Weiterleitung der Zählerstände an die Energieversorger
sowie Mitteilungen (Versicherungen, Verwaltungen etc.) werden von uns übernommen.

Wir freuen uns, Ihnen unser Full-Service-Dienstleistungsangebot bei einem persönlichen Gespräch vorzustellen.

IHRE ANFRAGE

Immobilienverkäufe für Nachlasspfleger, Testamentsvollstrecker, Betreuer und Erbengemeinschaften

 

Ihr erfahrener Partner für die vollständige Abwicklung von Nachlassimmobilien
Der Verkauf einer Immobilie im Rahmen eines Nachlasses oder einer Betreuung stellt besondere Anforderungen an alle Beteiligten. Unterschiedliche Interessen, umfangreiche Formalitäten und die Verantwortung gegenüber Erben, Gerichten oder Betreuten erfordern einen erfahrenen und verlässlichen Partner.

Seit 1972 begleiten wir erfolgreich Nachlasspfleger/-verwalter, Testamentsvollstrecker, Betreuer und Erbengemeinschaften bei der Verwertung von Immobilien. Dabei übernehmen wir auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung aus einer Hand und sorgen für einen transparenten und wirtschaftlich erfolgreichen Verkaufsprozess.

Unser Full-Service für Nachlass- und Betreuungsimmobilien

• Bewertung der Immobilie durch unsere Sachverständigen und ausgebildeten Gutachter vor Ort mit anschließender schriftlicher Objekteinschätzung
• Beratung und Unterstützung bei komplexen Erbensituationen
• Vermittlung und Mediation bei unterschiedlichen Interessenslagen
• Beschaffung fehlender Unterlagen und Behördenkorrespondenz
• Professionelle Vermarktung und Käuferqualifizierung
• Durchführung von Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen
• Reporting in Form von Sachstandsberichten für die Gerichte
• Unterstützung im Verkaufsprozess bei der Prüfung der Bonität
• Begleitung der notariellen Abwicklung
• Organisation der Objektübergabe
• Umfassende Betreuung bis weit über den Verkauf hinaus

Dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, worauf es bei Nachlass- und Betreuungsimmobilien an-
kommt. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen und gleichzeitig den organisatorischen
Aufwand für unsere Auftraggeber auf ein Minimum zu reduzieren.

Vertrauen Sie auf über 50 Jahre Erfahrung und zahlreiche erfolgreich abgewickelte Nachlassimmobilien.
Wir entlasten Sie zuverlässig – von der ersten Bewertung bis zur Übergabe an den Käufer. Unser Aktions-
radius erstreckt sich in diesem Segment auf ganz Baden-Württemberg.

IHRE ANFRAGE

Unsere Leistungen für Gläubiger

 

Bereits seit über 40 Jahren arbeiten wir in diesem komplexen Segment erfolgreich u.a. für Groß-, Landes- und Regionalbanken, Bausparkassen, Versicherungen, Forderungsgesellschaften und Insolvenzverwalter bei der Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Sondersituation.

Ein speziell dafür qualifiziertes Team aus Juristen und Sachverständigen begleiten Zwangs- und Insolvenzabwicklungen in ganz Baden-Württemberg.

Durch unsere prozessoptimierte Arbeitsweise kombiniert mit besten Marktkenntnissen und Immobilien-
Know-how, entlasten wir unsere Auftraggeber komplett und übernehmen alle anfallenden Arbeiten im Rahmen des Work-Outs.

Nicht mehr abzuwendende Zwangsversteigerungen werden von uns in der Abwicklung unterstützt und begleitet. Als „neutrale Instanz“ gelingt es uns oftmals, dass die Eigentümer dann doch Objektbegehungen im Vorfeld zulassen. Dadurch kann im ZV-Termin durch vermehrtes Bieten von uns akquirierter und über alles informierter Interessenten zu einen höheren Steigpreis zwecks bestmöglicher Gläubigerbefriedigung erzielt werden.

Das professionelle Zusammenwirken von Gläubiger, Eigentümer, Insolvenz- / Zwangsverwalter und Makler lässt Synergien entstehen und je früher sich eine solche Interessengemeinschaft zusammenfindet, desto größer und besser sind die Chancen zum Erreichen außergerichtlicher Lösungen vor allem im Zuge eines freihändigen Verkaufs vor einer Zwangsversteigerung.
Auf diesem Spezialgebiet haben wir eine prozessoptimierte Arbeitsweise entwickelt, die selbst von Banken mit eigenen Immobilienabteilungen allein schon aus Zeitgründen oft nicht einzubringen ist:

1. Phase Objekterfassung

• Kontaktaufnahme zu allen Prozessbeteiligten und Beschaffung sowie Aufarbeitung der Unterlagen
• Bewertung der Immobilie durch unsere Sachverständigen und ausgebildeten Gutachter vor Ort mit anschließender schriftlicher Einschätzung
• Prüfung sämtlicher Verwertungsmöglichkeiten auch im Hinblick auf einen freihändigen Verkauf (Verhandlung mit anderen Gläubigern unter Einbringung von Lästigkeitsprämien)

2. Phase Vermarktung

• Zielorientiertes Anbieten der Immobilie am Markt (Internet, Social Media, Netzwerk / Datenbank)
• Übermittlung aller relevanten Informationen wie Gutachten, WEG- und Bauunterlagen etc. an Interessierte
• Organisation und Durchführung von Innenbesichtigungen
• Regelmäßige Dokumentation und Statusberichte

3. Phase Abwicklung

• Kompetentes Verhandeln für bestmöglichen Massekostenbeitrag bei freihändigem Verkauf
• Übernahme aller Vorbereitungen für den Kaufvertrag und der Nachbegleitung bis zur Objektübergabe
• Briefing und Betreuung von potentzielln Bietinteressenten vor, im und nach dem ZV-Termin
• Erfolgsorientierte Vermittlung zwischen Gläubiger und Interessent sowie Führen von Nachverhandlungen

Wir übernehmen, wenn gewünscht, alle wesentlichen und unmittelbaren Arbeiten der Immobilienverwertung im Rahmen des Work-Outs, sodass sich unsere Auftraggeber ressourcensparend ganz auf das Kerngeschäft konzentrieren können.

Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung auf diesem Spezialgebiet und dem daraus resultierenden umfangreichen Netzwerk aus Gläubigern, Insolvenz- und Zwangsverwaltern, Gutachtern, Rechtspflegern, öffentlichen Institutionen, Hausverwaltungen etc. profitieren unsere Auftraggeber von kurzen Wegen zu Informationen und Entscheidungen.

Unser Aktionsradius bei sämtlichen Abwicklungen umfasst ganz Baden-Württemberg.

IHRE ANFRAGE

Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

 

Erfolgreich Vermieter und Mieter zusammenbringen
Die Vermietung einer Immobilie erfordert weit mehr als die Veröffentlichung eines Inserats. Eine marktgerechte Mietpreisermittlung, die Auswahl des richtigen Mieters und die rechtssichere Abwicklung sind entscheidend für ein langfristig erfolgreiches Mietverhältnis.

Seit über 50 Jahren unterstützen wir Eigentümer bei der professionellen Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit unserer langjährigen Erfahrung, unserer regionalen Marktkenntnis und einem bewährten Auswahlprozess finden wir die passenden Mieter und sorgen für eine reibungslose Vermietung.

Unser Vermietungs-Full-Service:

• Individuelle und unverbindliche Beratung
• Entwicklung eines maßgeschneiderten Vermietungskonzeptes unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben
• Professionelle Erstellung eines Exposés und hochwertige Präsentation auf den relevanten Immobilienportalen
• Organisation und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine
• Führung von Verhandlungen mit Mietinteressenten
• Unterstützung bei der Prüfung der Bonität
• Ausarbeitung individueller Mietverträge unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung
• Begleitung bis zur Objektübergabe mit Protokoll und Fotodokumentation

Erfahrung schafft Sicherheit
Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Büro- oder Gewerbefläche – wir begleiten den gesamten Vermietungsprozess persönlich und kompetent. Dabei profitieren Sie von über 50 Jahren Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und einem hohen Qualitätsanspruch.

Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung – professionell, zuverlässig und effizient.

IHRE ANFRAGE