Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung inmitten der malerischen Sindelfinger Altstadt überzeugen.

Hier wird die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den alltäglichen Dingen des Lebens und dennoch ruhigem Wohnen perfekt in Einklang gebracht.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1998 erbaut wurde und aus insgesamt 7 Einheiten besteht.

Ca. 105 m² Wohnfläche teilt sich dabei wie folgt auf:

Flur, Wohnzimmer, Essbereich/Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, Bad/WC, separates Gäste-WC sowie eine große Südwest-Terrasse.

Bestens geeignet für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderer Vorteil ist die kurzfristige Übernahmemöglichkeit der Wohnung.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

– attraktives Raumangebot mit hellen Zimmern,

– großzügiger Wohnbereich (ca. 27 m²),

– moderne Einbauküche von ca. 2022 mit hochwertigen Elektrogeräten,

– praktischer Einbauschrank (Vorratskammer) in der Küche,

– Bad mit Einbaudusche und -badewanne sowie separates Gäste-WC,

– überwiegend Laminatboden (Sanitäreinrichtungen gefliest),

– Holzsprossenfenster mit Kunststoffrollläden,

– teilweise überdachter Terrassenbereich in südwestlicher Ausrichtung,

– gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum sowie

– kompletter Hausmeisterservice, also keine Kehrwoche.

Ein Kellerabstellraum im 1. UG rundet das Angebot perfekt ab.

Die angebotene Wohnung liegt ruhig, inmitten der malerischen Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkbauten, Kulturdenkmälern und verwinkelten Gassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte / Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Bushaltestelle „Domo“ ist nur unweit von der Wohnung entfernt und mit den Linien 701 und 704 hervorragend an den Stadtverkehr sowie an das Stuttgarter S‑Bahn-Netz (S60) angebunden.

Zusätzlich sorgen die nahegelegene Autobahn (A81) sowie die Bundesstraße (B464) für schnelle Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte.

Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.