Entdecken Sie das Potenzial dieses einseitig angebauten Wohnhauses in Mühlacker:

Hierbei handelt es sich um eine sofort zu übernehmende Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1930.

Die Immobilie ist besonders für handwerklich geschickte Interessenten geeignet, die ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das 337 m² große Süd-Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss + optional die Nutzfläche im DG mit Wohncharakter bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Nutz- und Abstellräume im Untergeschoss sorgen für praktischen Stauraum und ergänzen das Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, das dieses Haus mit sich bringt. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé an.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem vollumfänglich sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind Folgende:

• ca. 120 m² Wohnfläche im EG und OG,
• Potenzial für weitere Wohnräume im Dachgeschoss,
• helle Zimmer aufgrund der zahlreichen Fensterelemente,
• großzügiges Raumangebot mit idealen Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte,
• schöner, fast ebener Garten in südlicher Ausrichtung mit Gestaltungspotenzial,
• verschiedene Abstellräume im Untergeschoss sowie
• Einzelgarage neben dem Haus.

Die Immobilie befindet sich in Höhenaussichtslage von Mühlacker. Der Standort überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden, wodurch sich die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.

Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Lindachbad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot. Die Grünflächen und Wege entlang der Enz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, wie der bekannte Uhlandbau, bereichern das Stadtleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls überzeugend. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Mühlacker ist gut erreichbar und bietet Zugverbindungen in Richtung Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe. Damit ist eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.