Sie können sich über eine leer stehende 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bondorf freuen.

Die gegenständliche Wohnung (ca. 1992 errichtet) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt lediglich vier Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich aufgeteilt:

Flur, heller Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC sowie Zugang in den eigenen Gewölbekeller.

Eine Besonderheit ist neben den offen gestalteten Zimmern vor allem der Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus.

In Zeiten volatiler Märkte und historisch gesehen immer noch moderater Zinssätze eignet sich das Objekt neben der Eigennutzung auch hervorragend als Kapitalanlage. Dank des nahezu perfekten Standorts in Bondorf müsste eine nachhaltige Vermietung eigentlich jederzeit gewährleistet sein.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Vor einem Einzug sind jedoch teilweise noch vereinzelte Modernisierungsarbeiten notwendig, um die Räumlichkeiten an aktuelle Wohnansprüche anzupassen.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

• attraktives Raumangebot,
• großzügiger und heller Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²),
• moderne Einbauküche,
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Einbaudusche,
• WC,
• Laminat- und Fliesenboden,
• überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden sowie
• direkter Zugang von der Wohnung in den eigenen Gewölbekeller im Untergeschoss.

Ein Pkw-Stellplatz im Freien neben dem Haus rundet das Angebot perfekt ab.

Willkommen in Bondorf!

Die Gemeinde liegt in herrlich eingebetteter Landschaft des Oberen Gäu's und bietet kurze Wege in die umliegenden Städte Nagold, Herrenberg und Rottenburg am Neckar.

Die Wohnung selbst befindet sich im Ortskern, wodurch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Ärzte / Apotheke, Banken und Kindergärten fußläufig erreichbar sind.

Durch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle „Rottenburg“ ist Bondorf außerdem verkehrsgünstig gelegen und sehr gut an die A81 angebunden.

Auch der Bahnhof ist nur ca. 12 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet gute Verbindungen über Herrenberg nach Stuttgart sowie in Richtung Singen.

Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.