Lassen Sie sich von dieser schönen Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 2002, beeindrucken.

Die lichtdurchflutete Komfortwohnung mit Pultdach bietet Ihnen einige Extras, die Sie begeistern werden.

Die Einheit ist über einen barrierefreien Zugang begehbar und somit sowohl familienfreundlich als auch altersgerecht. Dank des Aufzugs sind alle Wohnungen stufenlos zu erreichen.

Ca. 102 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich, Wohnen/Essen, Schlaf- und 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Flur, Küche, Bad / WC, Duschbad / WC sowie Dachterrasse.

Ein besonderes Highlight ist unter anderem die schöne und quasi uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 12 m² und herrlichem Fernblick, die nach Westen ausgerichtet ist und gerade in den warmen Monaten den Wohnraum erweitert.

Neben einer hochwertigen Ausstattung erwartet Sie eine durchdachte Grundrissplanung. Die Wohnräume inkl. Einbauküche und durch großflächige Glasfronten versehen, besitzen viel Tageslicht und verleihen somit ein besonderes Wohnflair.

Dies in Kombination mit der guten Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und macht hier ein komfortables Wohnen möglich.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik verlegt, der den Räumlichkeiten eine moderne Atmosphäre verleiht.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

• lichtdurchflutete und großzügige Wohnräume mit neuem Laminatboden,
• 2 Bäder (Tageslicht- und extra Duschbad),
• großzügige Dachterrasse in westlicher Ausrichtung mit schönem Fernblick,
• hochwertige Einbauküche,
• gemeinschaftlicher Fahrradraum,
• Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie
• kompletter Hausmeisterservice.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerabstellraum zur Verfügung.

Das Angebot wird durch eine Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang abgerundet.

Das angebotene Penthouse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Echterdingen und unmittelbar an das dortige Zentrum angrenzend.

Kindertagesstätten, Schulen, Supermärkte, Post, Banken, Bäcker, Tankstellen, Apotheken, Restaurants etc. liegen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Auch verkehrstechnisch bestens erschlossen: die Anschlussstelle zur B27 und A8 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Leinfelden-Echterdingens bedienen die Linien S2 (Filderstadt–Stuttgart–Schorndorf) und S3 (Flughafen–Stuttgart–Backnang) der S-Bahn Stuttgart sowie die Stadtbahnlinie der SSB U6 (Gerlingen - Endstation Flughafen/Messe).

Wer auch auf die Natur bei einem urbanen Wohnstandort nicht verzichten möchte, kann den nahegelegenen Weidach- und Zettachwald oder den Häslachwald besuchen und wird sich dort über einige Fahrrad- und Wanderwege freuen können.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.